Avenue de Contades

à Angers · Maine-et-Loire, Pays de la Loire

🏠 29 adresses Avenue ⛰ 49 m 📮 49000 📍 Brissac

65.5 / 100

Top 7%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

65.5/100 Urban Score

4 215 €/m² Prix

29 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 215 €/m² — moyen

Bien desservi ? 29 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (300 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes

4 215 €/m²

3 915 € Médiane / m²

4 383 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

720 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

207

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

68 Santé

4 Éducation

1 Sport

10 Services publics

18 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

29 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Brissac

2 512 Habitants

28 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Brissac fait partie de Angers (157 175 hab., 69 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (490070401)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 300 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.2% Fibre optique

983,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Contades

La Avenue de Contades est une avenue située dans la commune de Angers, département Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Brissac. Angers est une commune de 157 175 habitants.

Avec un Urban Score de 66/100, la Avenue de Contades offre une qualité de vie très bonne à Angers. Ce score la place dans le top 7% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de Contades bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de Contades affiche un prix moyen de 4 215 €/m² (médiane : 3 915 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Contades bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 68 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 10 services publics. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Contades à Angers ?

La Avenue de Contades obtient un Urban Score de 66/100, la plaçant dans le top 7% des rues de Angers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue de Contades à Angers ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de Contades est desservie par 29 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 6 arrêts de tramway, 22 arrêts de bus.