Rue de la Rousselière

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 47 adresses Rue 📮 44120 📍 Chêne-Grassinière
37.5 / 100

Top 85%

Marchabilité
21
Services
45
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
14
Tranquillité
84
37.5/100 Urban Score
3 802 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 802 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
3 802 €/m² -7.6 % / an
3 769 € Médiane / m²
3 689 € Appartements
-7.6 % 1 an
+4.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

80 établissements
Commerce de détail
8
Services
16
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
24 Santé
2 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Chêne-Grassinière
4 412 Habitants
30 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Chêne-Grassinière fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150108)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

48 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Rousselière

La Rue de la Rousselière est une rue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 47 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Chêne-Grassinière. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de la Rousselière offre une qualité de vie modérée à Vertou. Ce score la place dans le top 85% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Rousselière affiche un prix moyen de 3 802 €/m² (médiane : 3 769 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Rousselière bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Rousselière à Vertou ?

La Rue de la Rousselière obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 85% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Rousselière à Vertou ?

Le prix moyen dans la Rue de la Rousselière est de 3 802 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de -7.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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