Avenue du Pâtis Vert

à Vertou · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 86 adresses Avenue 📮 44120 📍 Beautour
59.2 / 100

Top 19%

Marchabilité
91
Services
75
Commerces
25
Verdure
50
Connectivité
11
Tranquillité
75
59.2/100 Urban Score
4 302 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Vertou est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 302 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (187 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
4 302 €/m² +48.7 % / an
4 062 € Médiane / m²
4 310 € Maisons
+48.7 % 1 an
+15.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

69 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
5
Services
13
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

130 total
58 Santé
4 Éducation
7 Sport
1 Culture
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Beautour
4 752 Habitants
25 690 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Beautour fait partie de Vertou (26 002 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (442150103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 187 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique
969,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Pâtis Vert

La Avenue du Pâtis Vert est une avenue située dans la commune de Vertou, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beautour. Vertou est une commune de 26 002 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue du Pâtis Vert offre une qualité de vie très bonne à Vertou. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Pâtis Vert affiche un prix moyen de 4 302 €/m² (médiane : 4 062 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 48.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Pâtis Vert bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Pâtis Vert à Vertou ?

La Avenue du Pâtis Vert obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Vertou. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Pâtis Vert à Vertou ?

Le prix moyen dans la Avenue du Pâtis Vert est de 4 302 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de +48.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Gombergère
🎯 44.2 💶 3 947 € 🚇 2
Rue des Grands Châtaigniers
🎯 44.2
Impasse des Mustières
🎯 44.3
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