Rue Julien Marchais
à Rezé · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Rezé
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
463 établissements enregistrésServices à proximité
214 totalTransports en commun
25 arrêtsProfil du quartier
Pont Rousseau CentreLe quartier Pont Rousseau Centre fait partie de Rezé (42 998 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
6 risquesPerformance énergétique
166 DPEQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Julien Marchais
La Rue Julien Marchais est une rue située dans la commune de Rezé, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Rousseau Centre. Rezé est une commune de 42 998 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 64/100 pour la Rue Julien Marchais. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Julien Marchais bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Julien Marchais affiche un prix moyen de 3 514 €/m² (médiane : 3 937 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 370 €/m² et les maisons à 3 638 €/m².
La Rue Julien Marchais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Julien Marchais à Rezé ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (64/100) qui situe la Rue Julien Marchais de façon relative parmi les rues de Rezé. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Julien Marchais à Rezé ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Julien Marchais est desservie par 25 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Julien Marchais à Rezé ?
Le prix moyen dans la Rue Julien Marchais est de 3 514 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue Julien Marchais ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Julien Marchais est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 177 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Julien Marchais ?
La commune de Rezé (où se situe la Rue Julien Marchais) recense 6 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Rupture de barrage. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Julien Marchais ?
La commune de Rezé affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques