Rue Julien Marchais

à Rezé · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 51 adresses Rue 📮 44400 📍 Pont Rousseau Centre

63.6 / 100

Top 10%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.6/100 Urban Score

3 514 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 514 €/m² — abordable

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (177 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

3 514 €/m²

3 937 € Médiane / m²

3 370 € Appartements

3 638 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

463 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

125

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

214 total

97 Santé

1 Éducation

5 Sport

1 Culture

1 Services publics

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 7 arrêts tramway 7

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pont Rousseau Centre

5 134 Habitants

21 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Pont Rousseau Centre fait partie de Rezé (42 998 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441430301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

166 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 177 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98% Fibre optique

982 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Julien Marchais

La Rue Julien Marchais est une rue située dans la commune de Rezé, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pont Rousseau Centre. Rezé est une commune de 42 998 habitants.

Avec un Urban Score de 64/100, la Rue Julien Marchais offre une qualité de vie très bonne à Rezé. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Julien Marchais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Julien Marchais affiche un prix moyen de 3 514 €/m² (médiane : 3 937 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 370 €/m² et les maisons à 3 638 €/m².

La Rue Julien Marchais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 97 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 79 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Julien Marchais à Rezé ?

La Rue Julien Marchais obtient un Urban Score de 64/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Rezé. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Julien Marchais à Rezé ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Julien Marchais est desservie par 25 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 7 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.