Rue René Viviani

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 20 adresses Rue 📮 44200 📍 Île Beaulieu

48.2 / 100

Top 55%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.2/100 Urban Score

4 606 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 606 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 16 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (142 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes

4 606 €/m² -14.2 % / an

4 143 € Médiane / m²

4 606 € Appartements

-14.2 % 1 an

-16.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

392 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

117

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

233 total

52 Santé

16 Éducation

17 Sport

4 Culture

2 Services publics

59 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Île Beaulieu

6 784 Habitants

22 170 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Île Beaulieu fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090604)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 142 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue René Viviani

La Rue René Viviani est une rue située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Île Beaulieu. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Rue René Viviani offre une qualité de vie correcte à Nantes. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue René Viviani bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue René Viviani affiche un prix moyen de 4 606 €/m² (médiane : 4 143 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 14.2 %. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue René Viviani bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 128 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue René Viviani à Nantes ?

La Rue René Viviani obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.