Place de la Guiroué

à Nantes · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 3 adresses Place 📮 44200 📍 Île Beaulieu
55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité
39
Services
88
Commerces
84
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
16
55.4/100 Urban Score
3 588 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Nantes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 588 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 16 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (128 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 588 €/m²
3 626 € Médiane / m²
3 588 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

381 établissements
Restauration
16
Commerce de détail
31
Services
110
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

233 total
52 Santé
16 Éducation
17 Sport
4 Culture
2 Services publics
59 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Île Beaulieu
6 784 Habitants
22 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Île Beaulieu fait partie de Nantes (323 204 hab., 97 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (441090604)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 128 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Place de la Guiroué

La Place de la Guiroué est une place située dans la commune de Nantes, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Île Beaulieu. Nantes est une commune de 323 204 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Place de la Guiroué offre une qualité de vie très bonne à Nantes. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Place de la Guiroué affiche un prix moyen de 3 588 €/m² (médiane : 3 626 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Place de la Guiroué bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 52 équipements de santé, 16 établissements d'enseignement, 17 installations sportives, 4 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 128 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Place de la Guiroué à Nantes ?

La Place de la Guiroué obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Nantes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Place de la Guiroué à Nantes ?

Le prix moyen dans la Place de la Guiroué est de 3 588 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Belles Terres
🎯 40.4 💶 3 476 €
Avenue des Serpentines
🎯 40.4 💶 2 378 €
Avenue du Trocadéro
🎯 40.4 🚇 10
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Vivre Place de la Guiroué Points forts, points faibles et profils d'habitants
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