Le Fosse Neuf

à Marsac-sur-Don · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 24 adresses 📮 44170 📍 Marsac-sur-Don
48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité
81
Services
33
Commerces
48
Verdure
50
Connectivité
22
Tranquillité
52
48.4/100 Urban Score
1 761 €/m² Prix
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marsac-sur-Don est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 761 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
1 761 €/m²
1 684 € Médiane / m²
1 761 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

6 établissements
Commerce de détail
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

37 total
10 Santé
2 Éducation
4 Sport
2 Culture
1 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Marsac-sur-Don
1 524 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Marsac-sur-Don fait partie de Marsac-sur-Don (1 526 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440910000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

99.2% Fibre optique
992,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Le Fosse Neuf

La Le Fosse Neuf est une voie située dans la commune de Marsac-sur-Don, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marsac-sur-Don. Marsac-sur-Don est une commune de 1 526 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Le Fosse Neuf offre une qualité de vie correcte à Marsac-sur-Don. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Le Fosse Neuf affiche un prix moyen de 1 761 €/m² (médiane : 1 684 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Le Fosse Neuf bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Le Fosse Neuf à Marsac-sur-Don ?

La Le Fosse Neuf obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Marsac-sur-Don. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Le Fosse Neuf à Marsac-sur-Don ?

Le prix moyen dans la Le Fosse Neuf est de 1 761 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Barre d’Hingue
🎯 33.6
Impasse du Martray
🎯 33.8 🚇 3
La Vallée
🎯 34.2 💶 1 620 €
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