Avenue Victor Duruy

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 21 adresses Avenue 📮 44500 📍 Gare-Grand Clos
47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité
30
Services
75
Commerces
37
Verdure
50
Connectivité
12
Tranquillité
63
47.7/100 Urban Score
7 257 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 257 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
7 257 €/m²
6 083 € Médiane / m²
7 460 € Appartements
Ratio prix / revenus : 4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

119 établissements
Restauration
13
Commerce de détail
7
Services
24
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total
53 Santé
1 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
50 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gare-Grand Clos
1 942 Habitants
27 910 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Gare-Grand Clos fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Victor Duruy

La Avenue Victor Duruy est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-Grand Clos. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue Victor Duruy offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Victor Duruy affiche un prix moyen de 7 257 €/m² (médiane : 6 083 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Victor Duruy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 133 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Victor Duruy à La Baule-Escoublac ?

La Avenue Victor Duruy obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Victor Duruy à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue Victor Duruy est de 7 257 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de la Forêt
🎯 32.8 💶 4 697 € 🚇 6
Impasse des Pâquerettes
🎯 32.8 🚇 4
Route de la Ville Mouée
🎯 32.8
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Vivre Avenue Victor Duruy Points forts, points faibles et profils d'habitants
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