Avenue Florian
à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Top 39%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
9 ventesCommerces
125 établissementsServices à proximité
226 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Gare-Grand ClosLe quartier Gare-Grand Clos fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
88 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue Florian
La Avenue Florian est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gare-Grand Clos. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Florian offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 39% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Florian bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Florian affiche un prix moyen de 7 012 €/m² (médiane : 6 076 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Florian bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 133 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Florian à La Baule-Escoublac ?
La Avenue Florian obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 39% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Florian à La Baule-Escoublac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Florian est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Florian à La Baule-Escoublac ?
Le prix moyen dans la Avenue Florian est de 7 012 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Florian ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Florian est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 140 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Florian ?
La commune de La Baule-Escoublac (où se situe la Avenue Florian) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Florian ?
La commune de La Baule-Escoublac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques