Avenue des Ormes

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 70 adresses Avenue 📮 44500 📍 Centre-Benoît
58 / 100

Top 22%

Marchabilité
79
Services
82
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
79
58/100 Urban Score
7 770 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 770 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe D (254 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
7 770 €/m²
7 800 € Médiane / m²
8 479 € Maisons
Ratio prix / revenus : 4.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

125 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
9
Services
17
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

289 total
35 Santé
1 Éducation
4 Sport
4 Culture
1 Services publics
100 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Benoît
1 669 Habitants
32 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Benoît fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

66 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 254 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue des Ormes

La Avenue des Ormes est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 70 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Benoît. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Avenue des Ormes offre une qualité de vie très bonne à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue des Ormes affiche un prix moyen de 7 770 €/m² (médiane : 7 800 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 4.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue des Ormes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Ormes à La Baule-Escoublac ?

La Avenue des Ormes obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Ormes à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue des Ormes est de 7 770 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée des Lucioles
🎯 43.1 🚇 3
Allée du Bosquet
🎯 43.1
Avenue Marcel Rigaud
🎯 43.1 💶 7 377 € 🚇 1
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Vivre Avenue des Ormes Points forts, points faibles et profils d'habitants
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