Avenue des Jardins
à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans La Baule-Escoublac
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
49 établissements enregistrésEntreprises immatriculées dans cette voie
2 établissements actifsSecteur dominant : Services à la personne (50 % des établissements).
- Fabien Mollard Services à la personne depuis 2021
- Valerie Roux Immobilier depuis 2022
La plus ancienne : Fabien Mollard (2021).
Source : INSEE, base Sirene (géolocalisée) · màj juillet 2026 · Licence Ouverte
Services à proximité
82 totalTransports en commun
1 arrêtsProfil du quartier
Le GuézyLe quartier Le Guézy fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).
Risques naturels
7 risquesPerformance énergétique
36 DPECouverture numérique
À propos de l’Avenue des Jardins
L’Avenue des Jardins est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Guézy. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 39/100 pour l’Avenue des Jardins. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, l’Avenue des Jardins bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.
Le marché immobilier de l’Avenue des Jardins affiche un prix moyen de 8 392 €/m² (médiane : 6 408 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.
L’Avenue des Jardins bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue des Jardins à La Baule-Escoublac ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (39/100) qui situe l’Avenue des Jardins de façon relative parmi les rues de La Baule-Escoublac. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent l’Avenue des Jardins à La Baule-Escoublac ?
Dans un rayon de 400 mètres, l’Avenue des Jardins est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue des Jardins à La Baule-Escoublac ?
Le prix moyen dans l’Avenue des Jardins est de 8 392 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue des Jardins ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue des Jardins est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 187 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue des Jardins ?
La commune de La Baule-Escoublac (où se situe l’Avenue des Jardins) recense 7 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques notamment : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l’atmosphère. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue des Jardins ?
La commune de La Baule-Escoublac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 392 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun