Avenue Andrieu

à La Baule-Escoublac · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 14 adresses Avenue 📮 44500 📍 Centre-Benoît
52.1 / 100

Top 41%

Marchabilité
36
Services
84
Commerces
63
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
37
52.1/100 Urban Score
7 016 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — La Baule-Escoublac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 7 016 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (188 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

20 ventes
7 016 €/m²
6 580 € Médiane / m²
6 561 € Appartements
Ratio prix / revenus : 3.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

152 établissements
Restauration
10
Commerce de détail
31
Services
27
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

289 total
35 Santé
1 Éducation
4 Sport
4 Culture
1 Services publics
100 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre-Benoît
1 669 Habitants
32 700 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre-Benoît fait partie de La Baule-Escoublac (16 468 hab., 6 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440550102)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 188 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Andrieu

La Avenue Andrieu est une avenue située dans la commune de La Baule-Escoublac, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre-Benoît. La Baule-Escoublac est une commune de 16 468 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue Andrieu offre une qualité de vie correcte à La Baule-Escoublac. Ce score la place dans le top 41% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Andrieu affiche un prix moyen de 7 016 €/m² (médiane : 6 580 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Andrieu bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 4 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 231 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Andrieu à La Baule-Escoublac ?

La Avenue Andrieu obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 41% des rues de La Baule-Escoublac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Andrieu à La Baule-Escoublac ?

Le prix moyen dans la Avenue Andrieu est de 7 016 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Henri Bertho
🎯 37.1 🚇 6
Allée de la Prudence
🎯 37.2 🚇 1
Allée des Pinsons
🎯 37.2
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