Rue de Pradel

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 37 adresses Rue 📮 44350 📍 Le Marais
29.3 / 100

Top 96%

Marchabilité
25
Services
8
Commerces
17
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
83
29.3/100 Urban Score
6 322 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 322 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe B (142 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
6 322 €/m²
3 388 € Médiane / m²
6 322 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

51 établissements
Commerce de détail
4
Services
9
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

59 total
17 Santé
1 Éducation
6 Sport
1 Services publics
11 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Le Marais
2 689 Habitants
25 510 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Le Marais fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690106)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 142 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Pradel

La Rue de Pradel est une rue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Rue de Pradel offre une qualité de vie modérée à Guérande. Ce score la place dans le top 96% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Pradel affiche un prix moyen de 6 322 €/m² (médiane : 3 388 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Pradel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Pradel à Guérande ?

La Rue de Pradel obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 96% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Pradel à Guérande ?

Le prix moyen dans la Rue de Pradel est de 6 322 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

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