Avenue du Parc

à Guérande · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 10 adresses Avenue 📮 44350 📍 Saillé la Nantaise
44.6 / 100

Top 67%

Marchabilité
16
Services
69
Commerces
33
Verdure
50
Connectivité
39
Tranquillité
67
44.6/100 Urban Score
3 891 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guérande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 891 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe F (208 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
3 891 €/m²
3 986 € Médiane / m²
3 891 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

45 établissements
Commerce de détail
2
Services
10
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

103 total
14 Santé
1 Éducation
3 Sport
1 Services publics
27 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saillé la Nantaise
2 514 Habitants
26 450 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saillé la Nantaise fait partie de Guérande (16 151 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440690105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 208 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique
974,8 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Parc

La Avenue du Parc est une avenue située dans la commune de Guérande, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saillé la Nantaise. Guérande est une commune de 16 151 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue du Parc offre une qualité de vie correcte à Guérande. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue du Parc affiche un prix moyen de 3 891 €/m² (médiane : 3 986 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Parc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 63 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Parc à Guérande ?

La Avenue du Parc obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Guérande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Parc à Guérande ?

Le prix moyen dans la Avenue du Parc est de 3 891 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Lieu-dit Kersavary
🎯 29.7 🚇 1
Impasse de la Terre au Berche
🎯 29.9 🚇 1
Rue Albert Guéno
🎯 30 🚇 2
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