Rue de la Grande Ouche

à Bouguenais · Loire-Atlantique, Pays de la Loire

🏠 17 adresses Rue 📮 44340 📍 Les Couëts Est
31.6 / 100

Top 94%

Marchabilité
17
Services
23
Commerces
35
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
65
31.6/100 Urban Score
3 096 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bouguenais est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 096 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
3 096 €/m² -6.2 % / an
3 178 € Médiane / m²
3 096 € Appartements
-6.2 % 1 an
-12.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

97 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
11
Services
24
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

51 total
20 Santé
4 Éducation
6 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Couëts Est
2 903 Habitants
23 490 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Couëts Est fait partie de Bouguenais (20 410 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (440200104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 148 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.9% Fibre optique
981,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Grande Ouche

La Rue de la Grande Ouche est une rue située dans la commune de Bouguenais, département Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Couëts Est. Bouguenais est une commune de 20 410 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Rue de la Grande Ouche offre une qualité de vie modérée à Bouguenais. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Grande Ouche affiche un prix moyen de 3 096 €/m² (médiane : 3 178 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.2 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Grande Ouche bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 6 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Grande Ouche à Bouguenais ?

La Rue de la Grande Ouche obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Bouguenais. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Grande Ouche à Bouguenais ?

Le prix moyen dans la Rue de la Grande Ouche est de 3 096 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L'évolution sur un an est de -6.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue du Désert
🎯 22.2
Chemin de la Haute Lande
🎯 23.6
Chemin de la Blanche
🎯 23.9 🚇 3
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