Boulevard Lacombe

à Albi · Tarn, Occitanie

🏠 28 adresses Boulevard 📮 81000 📍 Université Verdun

56.9 / 100

Top 25%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

56.9/100 Urban Score

2 351 €/m² Prix

18 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 351 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

2 351 €/m²

2 483 € Médiane / m²

2 289 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

195 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

283 total

142 Santé

9 Éducation

3 Sport

5 Culture

2 Services publics

66 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 17 arrêts de bus 17

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Université Verdun

2 239 Habitants

24 030 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Université Verdun fait partie de Albi (49 714 hab., 21 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (810040202)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.9% Fibre optique

954,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Lacombe

La Boulevard Lacombe est une boulevard située dans la commune de Albi, département Tarn (81), région Occitanie. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Université Verdun. Albi est une commune de 49 714 habitants.

Avec un Urban Score de 57/100, la Boulevard Lacombe offre une qualité de vie très bonne à Albi. Ce score la place dans le top 25% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Lacombe bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Lacombe affiche un prix moyen de 2 351 €/m² (médiane : 2 483 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Lacombe bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 142 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 90 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Lacombe à Albi ?

La Boulevard Lacombe obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 25% des rues de Albi. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.