Vivre à la Rue des Mouettes à Villeneuve-lès-Maguelone
Centre Ville · Hérault, Occitanie
Présentation
Habiter Rue des Mouettes à Villeneuve-lès-Maguelone dans le quartier Centre Ville, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, dans le département Hérault. La rue compte 59 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue des Mouettes bénéficie de 157 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, la Rue des Mouettes est desservie par 12 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Villeneuve-lès-Maguelone et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Rue des Mouettes est de 3 956 €/m², basé sur 9 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue des Mouettes sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Rue calme et résidentielle
- 12 arrêts de transport à moins de 500 m
- Prix accessibles (3 956 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
Pour qui est cette rue ?
services scolaires et de proximité bien représentés
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue des Mouettes ?
Rue des Mouettes dispose de 12 arrêts de transport à moins de 500 m : 12 arrêts de bus. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Rue des Mouettes ?
Le prix moyen au m² sur Rue des Mouettes est de 3 956 €/m², calculé sur 9 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre à la Rue des Mouettes ?
Callejear.fr publie pour Rue des Mouettes un indice indicatif de cadre de vie de 60/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Villeneuve-lès-Maguelone (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.