Rue des Genets

à Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, Occitanie

🏠 30 adresses Rue ⛰ 23 m 📮 34750 📍 Périphérie

37.3 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.3/100 Urban Score

4 619 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 619 €/m² — moyen

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (108 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

4 619 €/m²

4 992 € Médiane / m²

4 619 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

70 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total

24 Santé

3 Éducation

8 Sport

5 Culture

2 Services publics

29 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Périphérie

4 232 Habitants

23 370 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Périphérie fait partie de Villeneuve-lès-Maguelone (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (343370103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 108 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique

986,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Genets

La Rue des Genets est une rue située dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Périphérie. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 405 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Genets offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Genets bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Genets affiche un prix moyen de 4 619 €/m² (médiane : 4 992 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Genets bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?

La Rue des Genets obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Genets est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Genets à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Le prix moyen dans la Rue des Genets est de 4 619 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

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