Rue de l’Anse de Gifran
à Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, Occitanie
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Villeneuve-lès-Maguelone
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone
Pas assez de transactions enregistrées dans cette voie pour publier un prix fiable (seuil : 5 ventes). À l’échelle de la commune, le prix moyen constaté est de 3 373 €/m² (moyenne de 25 rues avec données DVF 2020–2024).
Évolution des prix à Villeneuve-lès-Maguelone, rue par rue →
Commerces
149 établissements enregistrésServices à proximité
54 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
SudLe quartier Sud fait partie de Villeneuve-lès-Maguelone (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
5 risquesPerformance énergétique
464 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de l’Anse de Gifran
La Rue de l’Anse de Gifran est une rue située dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 405 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 41/100 pour la Rue de l’Anse de Gifran. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue de l’Anse de Gifran bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
La Rue de l’Anse de Gifran bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s’ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue de l’Anse de Gifran à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (41/100) qui situe la Rue de l’Anse de Gifran de façon relative parmi les rues de Villeneuve-lès-Maguelone. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue de l’Anse de Gifran à Villeneuve-lès-Maguelone ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de l’Anse de Gifran est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quelle est la performance énergétique des logements de la Rue de l’Anse de Gifran ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l’Anse de Gifran est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 185 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l’Anse de Gifran ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone (où se situe la Rue de l’Anse de Gifran) recense 5 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l’Anse de Gifran ?
La commune de Villeneuve-lès-Maguelone affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 986,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques