Les Tombettes

à Villeneuve-lès-Maguelone · Hérault, Occitanie

🏠 5 adresses ⛰ 10 m 📮 34750 📍 Périphérie
32.4 / 100

Top 93%

Marchabilité
12
Services
37
Commerces
3
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
97
32.4/100 Urban Score
3 104 €/m² Prix
Classe D DPE

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeneuve-lès-Maguelone est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 104 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

15 ventes
3 104 €/m²
1 250 € Médiane / m²
1 944 € Appartements
3 877 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

12 établissements
Commerce de détail
1
Services
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

138 total
24 Santé
3 Éducation
8 Sport
5 Culture
2 Services publics
29 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Périphérie
4 232 Habitants
23 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Périphérie fait partie de Villeneuve-lès-Maguelone (10 405 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (343370103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 232 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

98.5% Fibre optique
986,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Tombettes

La Les Tombettes est une voie située dans la commune de Villeneuve-lès-Maguelone, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Périphérie. Villeneuve-lès-Maguelone est une commune de 10 405 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Les Tombettes offre une qualité de vie modérée à Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score la place dans le top 93% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Tombettes affiche un prix moyen de 3 104 €/m² (médiane : 1 250 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 944 €/m² et les maisons à 3 877 €/m².

La Les Tombettes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Tombettes à Villeneuve-lès-Maguelone ?

La Les Tombettes obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 93% des rues de Villeneuve-lès-Maguelone. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Tombettes à Villeneuve-lès-Maguelone ?

Le prix moyen dans la Les Tombettes est de 3 104 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard des Salins
🎯 27 💶 6 243 € 🚇 4
Boulevard des Moures
🎯 30.1 🚇 15
Avenue Tellines
🎯 31.1 🚇 8
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