Rue Marie de Fontmagne

à Saint-Jean-de-Védas · Hérault, Occitanie

🏠 3 adresses Rue 📮 34430 📍 Sud
57.8 / 100

Top 22%

Marchabilité
40
Services
96
Commerces
87
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
13
57.8/100 Urban Score
39 251 €/m² Prix
1 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-de-Védas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 39 251 €/m² — cher
Bien desservi ? 1 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (73 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes
39 251 €/m²
42 894 € Médiane / m²
39 251 € Appartements
Ratio prix / revenus : 21.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

239 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
23
Services
67
Artisanat
5
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

523 total
262 Santé
5 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
75 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

1 arrêts
Bus 1 arrêt de bus 1
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud
6 256 Habitants
24 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Saint-Jean-de-Védas (12 570 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342700103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

298 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 73 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marie de Fontmagne

La Rue Marie de Fontmagne est une rue située dans la commune de Saint-Jean-de-Védas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 3 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Saint-Jean-de-Védas est une commune de 12 570 habitants.

Avec un Urban Score de 58/100, la Rue Marie de Fontmagne offre une qualité de vie très bonne à Saint-Jean-de-Védas. Ce score la place dans le top 22% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marie de Fontmagne bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 arrêt de bus. Au total, 1 point de transport est accessible à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marie de Fontmagne affiche un prix moyen de 39 251 €/m² (médiane : 42 894 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 21.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marie de Fontmagne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 262 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 161 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marie de Fontmagne à Saint-Jean-de-Védas ?

La Rue Marie de Fontmagne obtient un Urban Score de 58/100, la plaçant dans le top 22% des rues de Saint-Jean-de-Védas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Marie de Fontmagne à Saint-Jean-de-Védas ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marie de Fontmagne est desservie par 1 arrêt ou station : 1 arrêt de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marie de Fontmagne à Saint-Jean-de-Védas ?

Le prix moyen dans la Rue Marie de Fontmagne est de 39 251 €/m² (données DVF 2020-2024, 28 transactions).

👥 Convient à

  • Investisseurs quartier dynamique à forte valeur

👁 À savoir

  • 💰 Prix très élevés (39 251 €/m²)
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Impasse du Petit Bois
🎯 42.9 🚇 12
Passage de la Mairie
🎯 42.9 🚇 19
Rue Théroigne de Méricourt
🎯 43.4
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Vivre Rue Marie de Fontmagne Points forts, points faibles et profils d'habitants
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