Rue de la Gardiole

à Saint-Jean-de-Védas · Hérault, Occitanie

🏠 2 adresses Rue 📮 34430 📍 Sud
54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité
30
Services
95
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
15
Tranquillité
30
54.5/100 Urban Score
4 365 €/m² Prix
Classe A DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Jean-de-Védas est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 365 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe A (66 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 365 €/m²
4 557 € Médiane / m²
4 365 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

87 établissements
Restauration
4
Commerce de détail
10
Services
23
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

523 total
262 Santé
5 Éducation
6 Sport
1 Culture
2 Services publics
75 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sud
6 256 Habitants
24 180 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Saint-Jean-de-Védas (12 570 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (342700103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

52 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : A
Consommation moy. : 66 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique
962,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Gardiole

La Rue de la Gardiole est une rue située dans la commune de Saint-Jean-de-Védas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Saint-Jean-de-Védas est une commune de 12 570 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue de la Gardiole offre une qualité de vie très bonne à Saint-Jean-de-Védas. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de la Gardiole affiche un prix moyen de 4 365 €/m² (médiane : 4 557 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Gardiole bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 262 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 161 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Gardiole à Saint-Jean-de-Védas ?

La Rue de la Gardiole obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Saint-Jean-de-Védas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Gardiole à Saint-Jean-de-Védas ?

Le prix moyen dans la Rue de la Gardiole est de 4 365 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue des Terrasses du Languedoc
🎯 39.6 💶 3 990 € 🚇 1
Rue des Capitelles
🎯 39.6 🚇 4
Rue Madeleine Renaud
🎯 39.8 🚇 9
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Vivre Rue de la Gardiole Points forts, points faibles et profils d'habitants
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