Avenue Emile Combes

à Pézenas · Hérault, Occitanie

🏠 32 adresses Avenue 📮 34120 📍 Centre Ville

54.5 / 100

Top 32%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

54.5/100 Urban Score

1 826 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 826 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (194 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 826 €/m² -57.4 % / an

1 825 € Médiane / m²

1 269 € Maisons

-57.4 % 1 an

Ratio prix / revenus : 1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

264 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

361 total

76 Santé

8 Éducation

6 Sport

5 Culture

3 Services publics

110 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville

2 453 Habitants

16 340 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville fait partie de Pézenas (7 788 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341990101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

68 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 194 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Emile Combes

La Avenue Emile Combes est une avenue située dans la commune de Pézenas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville. Pézenas est une commune de 7 788 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Avenue Emile Combes offre une qualité de vie très bonne à Pézenas. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Emile Combes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Emile Combes affiche un prix moyen de 1 826 €/m² (médiane : 1 825 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 57.4 %. L'effort d'achat représente 1× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Emile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 5 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 226 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Emile Combes à Pézenas ?

La Avenue Emile Combes obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Pézenas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.