Avenue Camille Guerin

à Pézenas · Hérault, Occitanie

🏠 31 adresses Avenue 📮 34120 📍 Sud

40 / 100

Top 80%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40/100 Urban Score

2 466 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 466 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

13 ventes

2 466 €/m²

2 452 € Médiane / m²

2 428 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

359 total

132 Santé

3 Éducation

14 Sport

3 Services publics

58 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Sud

3 049 Habitants

19 480 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sud fait partie de Pézenas (7 788 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341990103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

56 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 118 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.3% Fibre optique

948,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Camille Guerin

La Avenue Camille Guerin est une avenue située dans la commune de Pézenas, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sud. Pézenas est une commune de 7 788 habitants.

Avec un Urban Score de 40/100, la Avenue Camille Guerin offre une qualité de vie correcte à Pézenas. Ce score la place dans le top 80% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Camille Guerin bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Camille Guerin affiche un prix moyen de 2 466 €/m² (médiane : 2 452 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Camille Guerin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 132 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 14 installations sportives, 3 services publics. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Camille Guerin à Pézenas ?

La Avenue Camille Guerin obtient un Urban Score de 40/100, la plaçant dans le top 80% des rues de Pézenas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.