Rue François d'Orbay

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 17 adresses Rue 📮 34080 📍 Celleneuve
46.1 / 100

Top 62%

Marchabilité
48
Services
50
Commerces
46
Verdure
50
Connectivité
24
Tranquillité
54
46.1/100 Urban Score
3 049 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montpellier est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 049 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

59 ventes
3 049 €/m² +19.1 % / an
2 697 € Médiane / m²
3 065 € Appartements
+19.1 % 1 an
+37.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

655 établissements
Restauration
17
Commerce de détail
50
Services
147
Artisanat
12
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

134 total
25 Santé
1 Éducation
1 Sport
1 Culture
2 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Celleneuve
2 889 Habitants
15 470 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Celleneuve fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341720602)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

72 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 123 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique
934,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue François d'Orbay

La Rue François d'Orbay est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Celleneuve. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 46/100, la Rue François d'Orbay offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 62% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue François d'Orbay affiche un prix moyen de 3 049 €/m² (médiane : 2 697 €/m²), calculé sur 59 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 19.1 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue François d'Orbay bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue François d'Orbay à Montpellier ?

La Rue François d'Orbay obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 62% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue François d'Orbay à Montpellier ?

Le prix moyen dans la Rue François d'Orbay est de 3 049 €/m² (données DVF 2020-2024, 59 transactions). L'évolution sur un an est de +19.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Pierre Carabasse
🎯 31.1
Avenue de Maurin
🎯 31.1 💶 2 871 € 🚇 11
Avenue du Pic Saint Loup
🎯 31.1 💶 3 731 €
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Vivre Rue François d'Orbay Points forts, points faibles et profils d'habitants
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