Rue des Gabares

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 12 adresses Rue 📮 34000 📍 Rives du Lez

36.7 / 100

Top 87%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

36.7/100 Urban Score

3 636 €/m² Prix

24 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 636 €/m² — abordable

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe C (123 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

3 636 €/m² +5.5 % / an

3 852 € Médiane / m²

3 636 € Appartements

+5.5 % 1 an

-1.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

684 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

162

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

16 Santé

1 Éducation

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 18 arrêts de bus 18

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rives du Lez

4 826 Habitants

20 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rives du Lez fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721802)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 123 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Gabares

La Rue des Gabares est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rives du Lez. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue des Gabares offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Gabares bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Gabares affiche un prix moyen de 3 636 €/m² (médiane : 3 852 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.5 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Gabares bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Gabares à Montpellier ?

La Rue des Gabares obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.