Rue Balard

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 38 adresses Rue 📮 34000 📍 Gambetta

62.2 / 100

Top 12%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

62.2/100 Urban Score

3 585 €/m² Prix

12 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 585 €/m² — abordable

Bien desservi ? 12 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 8 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (192 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

36 ventes

3 585 €/m² +2.2 % / an

3 425 € Médiane / m²

3 560 € Appartements

+2.2 % 1 an

-13.1 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1581 établissements

Restauration

Commerce de détail

121

Services

409

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

278 total

76 Santé

8 Éducation

7 Sport

2 Culture

89 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 4 arrêts de bus 4

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gambetta

4 448 Habitants

20 330 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Gambetta fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341722601)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 192 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Balard

La Rue Balard est une rue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 38 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gambetta. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Balard offre une qualité de vie très bonne à Montpellier. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Balard bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Balard affiche un prix moyen de 3 585 €/m² (médiane : 3 425 €/m²), calculé sur 36 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 2.2 %. L'effort d'achat représente 2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Balard bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 76 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 140 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Balard à Montpellier ?

La Rue Balard obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Balard à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Balard est desservie par 12 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.