Boulevard Rabelais

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 51 adresses Boulevard 📮 34000 📍 Mion

51.7 / 100

Top 42%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.7/100 Urban Score

3 790 €/m² Prix

32 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 790 €/m² — abordable

Bien desservi ? 32 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (204 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

58 ventes

3 790 €/m² +18.6 % / an

3 332 € Médiane / m²

3 774 € Appartements

+18.6 % 1 an

+13.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

1187 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

300

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

159 total

82 Santé

3 Éducation

7 Sport

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

32 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 3 arrêts tramway 3

Bus 25 arrêts de bus 25

Vélo 3 stations vélo libre-service 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Mion

3 415 Habitants

22 860 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Mion fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

38 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 204 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Rabelais

La Boulevard Rabelais est une boulevard située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Mion. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Boulevard Rabelais offre une qualité de vie correcte à Montpellier. Ce score la place dans le top 42% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Rabelais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service. Au total, 32 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Rabelais affiche un prix moyen de 3 790 €/m² (médiane : 3 332 €/m²), calculé sur 58 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 18.6 %. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Rabelais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 82 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 7 installations sportives. À cela s'ajoutent 35 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Rabelais à Montpellier ?

La Boulevard Rabelais obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 42% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Boulevard Rabelais à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard Rabelais est desservie par 32 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de tramway, 25 arrêts de bus, 3 stations de vélo libre-service.