Avenue du Pirée

à Montpellier · Hérault, Occitanie

🏠 22 adresses Avenue 📮 34000 📍 Rives du Lez

30.4 / 100

Top 95%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

30.4/100 Urban Score

4 009 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe B DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 009 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe B (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

68 ventes

4 009 €/m² -1.7 % / an

4 000 € Médiane / m²

4 009 € Appartements

-1.7 % 1 an

-3.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

599 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

161

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

76 total

16 Santé

1 Éducation

1 Services publics

30 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Tram 6 arrêts tramway 6

Bus 18 arrêts de bus 18

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rives du Lez

4 826 Habitants

20 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rives du Lez fait partie de Montpellier (302 454 hab., 88 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341721802)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : B

Consommation moy. : 127 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.7% Fibre optique

934,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Pirée

La Avenue du Pirée est une avenue située dans la commune de Montpellier, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rives du Lez. Montpellier est une commune de 302 454 habitants.

Avec un Urban Score de 30/100, la Avenue du Pirée offre une qualité de vie modérée à Montpellier. Ce score la place dans le top 95% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Pirée bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 6 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Pirée affiche un prix moyen de 4 009 €/m² (médiane : 4 000 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Pirée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Pirée à Montpellier ?

La Avenue du Pirée obtient un Urban Score de 30/100, la plaçant dans le top 95% des rues de Montpellier. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Pirée à Montpellier ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Pirée est desservie par 25 arrêts et stations : 6 arrêts de tramway, 18 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.