Rue de Nikaia

à Lattes · Hérault, Occitanie

🏠 22 adresses Rue ⛰ 3 m 📮 34970 📍 Musée-Village
59.4 / 100

Top 18%

Marchabilité
67
Services
89
Commerces
40
Verdure
50
Connectivité
25
Tranquillité
60
59.4/100 Urban Score
5 890 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Lattes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 890 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (127 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
5 890 €/m²
5 053 € Médiane / m²
5 890 € Maisons
Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

126 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
2
Services
29
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

180 total
59 Santé
5 Éducation
13 Sport
2 Culture
1 Services publics
51 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Musée-Village
4 123 Habitants
29 580 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Musée-Village fait partie de Lattes (17 544 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (341290101)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

24 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 127 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.3% Fibre optique
939,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Nikaia

La Rue de Nikaia est une rue située dans la commune de Lattes, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 22 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Musée-Village. Lattes est une commune de 17 544 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Rue de Nikaia offre une qualité de vie très bonne à Lattes. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Nikaia affiche un prix moyen de 5 890 €/m² (médiane : 5 053 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Nikaia bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Nikaia à Lattes ?

La Rue de Nikaia obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Lattes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Nikaia à Lattes ?

Le prix moyen dans la Rue de Nikaia est de 5 890 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Maguelone
🎯 44.4 💶 3 819 €
avenue des rois de majorque
🎯 44.4
Avenue Gabriel Faure
🎯 44.5 🚇 1
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Vivre Rue de Nikaia Points forts, points faibles et profils d'habitants
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