Rue du Docteur Guinier

à Séméac · Hautes-Pyrénées, Occitanie

🏠 65 adresses Rue 📮 65600 📍 Séméac

35.2 / 100

Top 89%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

35.2/100 Urban Score

2 826 €/m² Prix

5 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 826 €/m² — abordable

Bien desservi ? 5 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (118 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

2 826 €/m² +150.4 % / an

1 768 € Médiane / m²

3 481 € Appartements

1 352 € Maisons

+150.4 % 1 an

+3.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

58 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

250 total

54 Santé

4 Éducation

21 Sport

2 Culture

1 Services publics

39 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

5 arrêts

Bus 5 arrêts de bus 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Séméac

5 165 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Séméac fait partie de Séméac (5 161 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (654170000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 118 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du Docteur Guinier

La Rue du Docteur Guinier est une rue située dans la commune de Séméac, département Hautes-Pyrénées (65), région Occitanie. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Séméac. Séméac est une commune de 5 161 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue du Docteur Guinier offre une qualité de vie modérée à Séméac. Ce score la place dans le top 89% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue du Docteur Guinier bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue du Docteur Guinier affiche un prix moyen de 2 826 €/m² (médiane : 1 768 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 150.4 %. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 481 €/m² et les maisons à 1 352 €/m².

La Rue du Docteur Guinier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 54 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 21 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 69 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Docteur Guinier à Séméac ?

La Rue du Docteur Guinier obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 89% des rues de Séméac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.