Rue Mengaud

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 19 adresses Rue 📮 31200 📍 Nègreneys

60.8 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.8/100 Urban Score

5 703 €/m² Prix

25 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 703 €/m² — moyen

Bien desservi ? 25 arrêts à proximité dont 3 métro

Des écoles proches ? 6 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (241 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

5 703 €/m²

5 679 € Médiane / m²

5 929 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

749 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

184

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

59 Santé

6 Éducation

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

25 arrêts

Métro 3 stations Minimes - Claude Nougaro 3

Bus 17 arrêts de bus 17

Vélo 5 stations vélo libre-service 5

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Nègreneys

5 178 Habitants

24 760 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Nègreneys fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315551807)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 241 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique

945,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Mengaud

La Rue Mengaud est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nègreneys. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Mengaud offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Mengaud bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 17 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Mengaud affiche un prix moyen de 5 703 €/m² (médiane : 5 679 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Mengaud bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mengaud à Toulouse ?

La Rue Mengaud obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Mengaud à Toulouse ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Mengaud est desservie par 25 arrêts et stations : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 17 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.