Rue des Sables

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 62 adresses Rue 📮 31200 📍 Grand Selve
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
44
Services
72
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
95
48.8/100 Urban Score
2 877 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 877 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (154 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

27 ventes
2 877 €/m² +48.1 % / an
2 659 € Médiane / m²
2 520 € Appartements
3 162 € Maisons
+48.1 % 1 an
+43.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

113 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
12
Services
28
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

164 total
17 Santé
8 Éducation
3 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Grand Selve
5 346 Habitants
19 550 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Grand Selve fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554003)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 154 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Sables

La Rue des Sables est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grand Selve. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Sables offre une qualité de vie correcte à Toulouse. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Sables affiche un prix moyen de 2 877 €/m² (médiane : 2 659 €/m²), calculé sur 27 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 48.1 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 520 €/m² et les maisons à 3 162 €/m².

La Rue des Sables bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 17 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Sables à Toulouse ?

La Rue des Sables obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Sables à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Rue des Sables est de 2 877 €/m² (données DVF 2020-2024, 27 transactions). L'évolution sur un an est de +48.1 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de Cluzel
🎯 33.8
Rue Joachim Genard
🎯 33.8 💶 2 597 € 🚇 29
Rue Lafaurie
🎯 33.8 💶 3 793 €
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