Chemin des Maraîchers

à Toulouse · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 16 adresses Chemin 📮 31400 📍 Les Maraîchers
25.8 / 100

Top 98%

Marchabilité
9
Services
5
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
95
25.8/100 Urban Score
3 290 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Toulouse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 290 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (230 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

51 ventes
3 290 €/m² +18.6 % / an
2 941 € Médiane / m²
3 290 € Appartements
+18.6 % 1 an
+22.5 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

138 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
13
Services
61
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

46 total
9 Santé
3 Éducation
1 Services publics
12 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Les Maraîchers
3 243 Habitants
21 080 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Les Maraîchers fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (315554802)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 230 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.9% Fibre optique
945,1 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Chemin des Maraîchers

La Chemin des Maraîchers est une chemin située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Maraîchers. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Chemin des Maraîchers offre une qualité de vie modérée à Toulouse. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Chemin des Maraîchers affiche un prix moyen de 3 290 €/m² (médiane : 2 941 €/m²), calculé sur 51 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 18.6 %. L'effort d'achat représente 1.8× le revenu mensuel médian local.

La Chemin des Maraîchers bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Chemin des Maraîchers à Toulouse ?

La Chemin des Maraîchers obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Toulouse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Chemin des Maraîchers à Toulouse ?

Le prix moyen dans la Chemin des Maraîchers est de 3 290 €/m² (données DVF 2020-2024, 51 transactions). L'évolution sur un an est de +18.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Tourasse
🎯 22.9
Chemin de la Terrasse
🎯 25.8 💶 2 244 €
Avenue de Reynerie
🎯 26.3
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