Rue des Pins

à Gourdan-Polignan · Haute-Garonne, Occitanie

🏠 18 adresses Rue 📮 31210 📍 Gourdan-Polignan

55.7 / 100

Top 28%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

55.7/100 Urban Score

1 599 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe F DPE

🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 599 €/m² — abordable

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 9 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (287 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes

1 599 €/m²

1 484 € Médiane / m²

1 599 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

76 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

91 total

28 Santé

9 Éducation

8 Sport

2 Culture

1 Services publics

12 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gourdan-Polignan

1 182 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gourdan-Polignan fait partie de Gourdan-Polignan (1 180 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (312240000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 287 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

97.1% Fibre optique

973,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Pins

La Rue des Pins est une rue située dans la commune de Gourdan-Polignan, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gourdan-Polignan. Gourdan-Polignan est une commune de 1 180 habitants.

Avec un Urban Score de 56/100, la Rue des Pins offre une qualité de vie très bonne à Gourdan-Polignan. Ce score la place dans le top 28% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Pins bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 9 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Pins affiche un prix moyen de 1 599 €/m² (médiane : 1 484 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Pins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 9 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Pins à Gourdan-Polignan ?

La Rue des Pins obtient un Urban Score de 56/100, la plaçant dans le top 28% des rues de Gourdan-Polignan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.