Rue Marius Dubois

à Nîmes · Gard, Occitanie

🏠 5 adresses Rue 📮 30000 📍 La Gazelle

40.7 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.7/100 Urban Score

2 072 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe A DPE

🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 072 €/m² — abordable

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe A (163 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

16 ventes

2 072 €/m² -0.5 % / an

1 979 € Médiane / m²

2 072 € Appartements

-0.5 % 1 an

+12.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

130 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total

31 Santé

2 Éducation

2 Sport

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

La Gazelle

2 726 Habitants

22 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier La Gazelle fait partie de Nîmes (148 104 hab., 63 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (301891502)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

☢ Radon

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : A

Consommation moy. : 163 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

92.6% Fibre optique

933,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marius Dubois

La Rue Marius Dubois est une rue située dans la commune de Nîmes, département Gard (30), région Occitanie. Elle compte 5 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Gazelle. Nîmes est une commune de 148 104 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue Marius Dubois offre une qualité de vie correcte à Nîmes. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Marius Dubois bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Marius Dubois affiche un prix moyen de 2 072 €/m² (médiane : 1 979 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.5 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marius Dubois bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 31 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marius Dubois à Nîmes ?

La Rue Marius Dubois obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Nîmes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.