Vivre au Boulevard Marcel Sembat à Narbonne
Cité Ouest · Aude, Occitanie
Présentation
Habiter Boulevard Marcel Sembat à Narbonne dans le quartier Cité Ouest, c’est choisir une adresse appréciée de la commune de Narbonne, dans le département Aude. La rue compte 36 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Boulevard Marcel Sembat bénéficie de 173 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l’autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, le Boulevard Marcel Sembat est desservi par 27 arrêts de bus, 1 gare RER dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Narbonne et ses environs.
Le cadre de vie aux abords de Boulevard Marcel Sembat est agrémenté de 18 espaces verts (3 parcs, 1 jardin, 14 squares). Ces espaces contribuent à la qualité de vie résidentielle du secteur.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l’immobilier sur Boulevard Marcel Sembat est de 1 716 €/m², basé sur 32 transactions DVF (2020–2024). Ce marché reste accessible comparé à la moyenne des grandes villes françaises.
Sur le plan énergétique, les logements de Boulevard Marcel Sembat sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Environnement vert et agréable
- 28 arrêts de transport à moins de 500 m
- 18 espaces verts à proximité
- Prix accessibles (1 716 €/m²)
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Faible marchabilité — voiture conseillée
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l’Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Boulevard Marcel Sembat ?
Boulevard Marcel Sembat dispose de 28 arrêts de transport à moins de 500 m : 27 arrêts de bus, 1 gare RER. La voiture n’est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l’immobilier Boulevard Marcel Sembat ?
Le prix moyen au m² sur Boulevard Marcel Sembat est de 1 716 €/m², calculé sur 32 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l’Économie).
Fait-il bon vivre au Boulevard Marcel Sembat ?
Callejear.fr publie pour Boulevard Marcel Sembat un indice indicatif de cadre de vie de 51/100. C'est un repère relatif, qui situe l'adresse par rapport aux autres rues de Narbonne (marchabilité, services, verdure, tranquillité) ; ce n'est pas une mesure absolue. Les éléments factuels (commerces, transports, prix, risques) sont détaillés sur la fiche de la rue.