Boulevard Marcel Sembat

à Narbonne · Aude, Occitanie

🏠 36 adresses Boulevard 📮 11100 📍 Cité Ouest

51.2 / 100

Top 44%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

51.2/100 Urban Score

4 832 €/m² Prix

28 arrêts Transports

79/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 832 €/m² — moyen

Bien desservi ? 28 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

Des espaces verts ? 18 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (148 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

41 ventes

4 832 €/m² +111.2 % / an

2 000 € Médiane / m²

4 832 € Appartements

+111.2 % 1 an

+161.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

701 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

166

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

173 total

22 Santé

5 Éducation

6 Sport

4 Culture

1 Services publics

49 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

28 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 27 arrêts de bus 27

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

3 Parcs

1 Jardin

14 Autres

252 m Du plus proche

Score : 79/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Cité Ouest

2 600 Habitants

18 320 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Cité Ouest fait partie de Narbonne (56 395 hab., 24 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (112620301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

150 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 148 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

91.7% Fibre optique

925,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Boulevard Marcel Sembat

La Boulevard Marcel Sembat est une boulevard située dans la commune de Narbonne, département Aude (11), région Occitanie. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Cité Ouest. Narbonne est une commune de 56 395 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Boulevard Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Narbonne. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Boulevard Marcel Sembat bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 27 arrêts de bus. Au total, 28 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Boulevard Marcel Sembat se trouve à proximité de 18 espaces verts : 3 parcs, 1 jardin, 14 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 252 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Boulevard Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 832 €/m² (médiane : 2 000 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 111.2 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Boulevard Marcel Sembat bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 106 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard Marcel Sembat à Narbonne ?

La Boulevard Marcel Sembat obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Narbonne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.