Avenue du Sabaou

à Biarritz · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-Aquitaine

🏠 42 adresses Avenue 📮 64200 📍 Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot

41.8 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.8/100 Urban Score

5 589 €/m² Prix

11 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 589 €/m² — moyen

Bien desservi ? 11 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (301 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes

5 589 €/m²

5 584 € Médiane / m²

5 761 € Appartements

5 416 € Maisons

Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

189 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

199 total

79 Santé

7 Éducation

20 Sport

2 Culture

34 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

11 arrêts

Bus 11 arrêts de bus 11

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot

2 731 Habitants

25 090 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot fait partie de Biarritz (25 764 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (641220111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 301 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 3.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.2% Fibre optique

974,8 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Sabaou

La Avenue du Sabaou est une avenue située dans la commune de Biarritz, département Pyrénées-Atlantiques (64), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Parc d'Hiver-Marion-Mouriscot. Biarritz est une commune de 25 764 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue du Sabaou offre une qualité de vie correcte à Biarritz. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Sabaou bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 11 arrêts de bus. Au total, 11 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Sabaou affiche un prix moyen de 5 589 €/m² (médiane : 5 584 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 761 €/m² et les maisons à 5 416 €/m².

La Avenue du Sabaou bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 20 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 58 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Sabaou à Biarritz ?

La Avenue du Sabaou obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Biarritz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.