Impasse des Hauts de Bayle

à Marmande · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 14 adresses Impasse 📮 47200 📍 Magdeleine et Bouilhats
41.1 / 100

Top 77%

Marchabilité
60
Services
24
Commerces
23
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
77
41.1/100 Urban Score
1 973 €/m² Prix
Classe C DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Marmande est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 973 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Bien isolé ? DPE classe C (134 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 973 €/m²
1 882 € Médiane / m²
1 973 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Services
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

95 total
65 Santé
1 Éducation
1 Services publics
4 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Magdeleine et Bouilhats
1 782 Habitants
23 250 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Magdeleine et Bouilhats fait partie de Marmande (17 239 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (471570104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 134 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.7% Fibre optique
952,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Hauts de Bayle

La Impasse des Hauts de Bayle est une impasse située dans la commune de Marmande, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magdeleine et Bouilhats. Marmande est une commune de 17 239 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Impasse des Hauts de Bayle offre une qualité de vie correcte à Marmande. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des Hauts de Bayle affiche un prix moyen de 1 973 €/m² (médiane : 1 882 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Hauts de Bayle bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 6 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Hauts de Bayle à Marmande ?

La Impasse des Hauts de Bayle obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Marmande. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Hauts de Bayle à Marmande ?

Le prix moyen dans la Impasse des Hauts de Bayle est de 1 973 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Massur
🎯 26.4
Chemin de Boulègue
🎯 27
Chemin de la Fontaine du Roy
🎯 27
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