Avenue Léon Blum

à Agen · Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

🏠 45 adresses Avenue 📮 47000 📍 Montanou

27.5 / 100

Top 98%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

27.5/100 Urban Score

1 537 €/m² Prix

14 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 537 €/m² — abordable

Bien desservi ? 14 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (243 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

1 537 €/m² -0.4 % / an

1 476 € Médiane / m²

1 521 € Appartements

-0.4 % 1 an

+11.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

75 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

23 total

14 Santé

2 Éducation

1 Sport

1 Culture

2 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

14 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Montanou

1 629 Habitants

12 050 € Revenu médian / an

Activité Type de quartier

Le quartier Montanou fait partie de Agen (32 485 hab., 15 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (470010111)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

18 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 243 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.8% Fibre optique

962,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Léon Blum

La Avenue Léon Blum est une avenue située dans la commune de Agen, département Lot-et-Garonne (47), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montanou. Agen est une commune de 32 485 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Avenue Léon Blum offre une qualité de vie modérée à Agen. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Léon Blum bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Léon Blum affiche un prix moyen de 1 537 €/m² (médiane : 1 476 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.4 %. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Léon Blum bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 3 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Léon Blum à Agen ?

La Avenue Léon Blum obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Agen. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.