Avenue de Sabres

à Mont-de-Marsan · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 93 adresses Avenue 📮 40000 📍 Saint-Jean d'Août
47.7 / 100

Top 57%

Marchabilité
48
Services
62
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
4
Tranquillité
93
47.7/100 Urban Score
2 814 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Mont-de-Marsan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 814 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 8 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes
2 814 €/m²
2 490 € Médiane / m²
5 067 € Appartements
1 969 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

70 établissements
Commerce de détail
8
Services
27
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
35 Santé
8 Éducation
10 Sport
1 Services publics
13 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Saint-Jean d'Août
2 034 Habitants
23 160 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Saint-Jean d'Août fait partie de Mont-de-Marsan (30 674 hab., 12 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (401920102)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

14 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 162 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Sabres

La Avenue de Sabres est une avenue située dans la commune de Mont-de-Marsan, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 93 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Jean d'Août. Mont-de-Marsan est une commune de 30 674 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Sabres offre une qualité de vie correcte à Mont-de-Marsan. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Sabres affiche un prix moyen de 2 814 €/m² (médiane : 2 490 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 067 €/m² et les maisons à 1 969 €/m².

La Avenue de Sabres bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 35 équipements de santé, 8 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 17 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Sabres à Mont-de-Marsan ?

La Avenue de Sabres obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Mont-de-Marsan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Sabres à Mont-de-Marsan ?

Le prix moyen dans la Avenue de Sabres est de 2 814 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue du Houga
🎯 32.7 💶 2 246 € 🚇 11
Allée de Lubeton
🎯 32.8
Chemin de Garrelon
🎯 32.8 💶 2 152 €
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