Avenue de Gascogne
à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Biscarrosse
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
41 ventesCommerces
62 établissements enregistrésServices à proximité
378 totalProfil du quartier
La Plage-Bourg 1Le quartier La Plage-Bourg 1 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
20 DPEQualité de l’air
DégradéCouverture numérique
À propos de l’Avenue de Gascogne
L’Avenue de Gascogne est une avenue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage-Bourg 1. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 45/100 pour l’Avenue de Gascogne. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Le marché immobilier de l’Avenue de Gascogne affiche un prix moyen de 3 905 €/m² (médiane : 3 393 €/m²), calculé sur 41 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20,6 %. L’effort d’achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 476 €/m² et les maisons à 4 828 €/m².
L’Avenue de Gascogne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 250 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Gascogne à Biscarrosse ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (45/100) qui situe l’Avenue de Gascogne de façon relative parmi les rues de Biscarrosse. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Gascogne à Biscarrosse ?
Le prix moyen dans l’Avenue de Gascogne est de 3 905 €/m² (données DVF 2020-2024, 41 transactions). L’évolution sur un an est de -20,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Gascogne ?
La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Gascogne est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 144 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Gascogne ?
La commune de Biscarrosse (où se situe l’Avenue de Gascogne) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Gascogne ?
La commune de Biscarrosse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 944,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).