Avenue de Mégnicat

à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 44 adresses Avenue 📮 40600 📍 Bourg 2
31 / 100

Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Biscarrosse

Marchabilité
18
Services
15
Commerces
12
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
88
30.7/100 Cadre de vie
3 084 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚠️ Zone à risque sismique identifié

Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 084 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (176 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 084 €/m²
3 098 € Médiane / m²
3 084 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Min. de l’Économie 2020–2024 · ≥5 transactions

🛍 Commerces

59 établissements enregistrés
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
21
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

124 total
40 Santé
3 Éducation
12 Sport
20 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bourg 2
4 085 Habitants
23 890 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bourg 2 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400460103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
Mouvement de terrain
🔥 Feu de forêt
⚠️ Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

🔋 Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 176 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l’air

Dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO, dernier relevé du 24/03/2026 (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.8% Fibre optique
944,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de l’Avenue de Mégnicat

L’Avenue de Mégnicat est une avenue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bourg 2. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.

Callejear calcule un indice de cadre de vie de 31/100 pour l’Avenue de Mégnicat. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).

Le marché immobilier de l’Avenue de Mégnicat affiche un prix moyen de 3 084 €/m² (médiane : 3 098 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

L’Avenue de Mégnicat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives. À cela s’ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de l’Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?

Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (31/100) qui situe l’Avenue de Mégnicat de façon relative parmi les rues de Biscarrosse. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.

Quel est le prix au mètre carré dans l’Avenue de Mégnicat à Biscarrosse ?

Le prix moyen dans l’Avenue de Mégnicat est de 3 084 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

Quelle est la performance énergétique des logements de l’Avenue de Mégnicat ?

La classe DPE dominante des logements de l’Avenue de Mégnicat est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 176 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.

Y a-t-il des risques naturels à l’Avenue de Mégnicat ?

La commune de Biscarrosse (où se situe l’Avenue de Mégnicat) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).

Y a-t-il la fibre optique à l’Avenue de Mégnicat ?

La commune de Biscarrosse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 944,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).

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