Avenue de Gascogne

à Biscarrosse · Landes, Nouvelle-Aquitaine

🏠 75 adresses Avenue 📮 40600 📍 La Plage-Bourg 1
45.4 / 100

Top 64%

Marchabilité
38
Services
60
Commerces
10
Verdure
50
Connectivité
0
Tranquillité
90
45.4/100 Urban Score
4 203 €/m² Prix
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Biscarrosse est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 203 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (144 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

43 ventes
4 203 €/m² -20.6 % / an
3 509 € Médiane / m²
3 932 € Appartements
4 828 € Maisons
-20.6 % 1 an
-10.7 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

62 établissements
Restauration
5
Commerce de détail
1
Services
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

378 total
66 Santé
2 Éducation
10 Sport
3 Culture
2 Services publics
152 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

La Plage-Bourg 1
2 848 Habitants
26 000 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier La Plage-Bourg 1 fait partie de Biscarrosse (14 551 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (400460101)

⚠️ Risques naturels

1 risque
🌊 Inondation
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 144 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

93.8% Fibre optique
944,2 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Gascogne

La Avenue de Gascogne est une avenue située dans la commune de Biscarrosse, département Landes (40), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 75 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Plage-Bourg 1. Biscarrosse est une commune de 14 551 habitants.

Avec un Urban Score de 45/100, la Avenue de Gascogne offre une qualité de vie correcte à Biscarrosse. Ce score la place dans le top 64% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Gascogne affiche un prix moyen de 4 203 €/m² (médiane : 3 509 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20.6 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 932 €/m² et les maisons à 4 828 €/m².

La Avenue de Gascogne bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 66 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 250 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Gascogne à Biscarrosse ?

La Avenue de Gascogne obtient un Urban Score de 45/100, la plaçant dans le top 64% des rues de Biscarrosse. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Gascogne à Biscarrosse ?

Le prix moyen dans la Avenue de Gascogne est de 4 203 €/m² (données DVF 2020-2024, 43 transactions). L'évolution sur un an est de -20.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue de Mégnicat
🎯 30.7 💶 2 791 €
Rue Auguste Rodin
🎯 30.8
Rue Léon Dubedat
🎯 31.1
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