Avenue du Maréchal Leclerc

à Villenave-d'Ornon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 115 adresses Avenue 📮 33140 📍 Lahé-Barret-Soors
43.9 / 100

Top 69%

Marchabilité
37
Services
40
Commerces
7
Verdure
50
Connectivité
93
Tranquillité
93
43.9/100 Urban Score
4 272 €/m² Prix
16 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villenave-d'Ornon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 272 €/m² — moyen
Bien desservi ? 16 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

25 ventes
4 272 €/m² +11.1 % / an
4 043 € Médiane / m²
4 015 € Appartements
4 657 € Maisons
+11.1 % 1 an
+60.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

150 établissements
Restauration
6
Commerce de détail
20
Services
25
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

129 total
45 Santé
5 Éducation
9 Sport
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts
Bus 16 arrêts de bus 16
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lahé-Barret-Soors
3 324 Habitants
25 150 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Lahé-Barret-Soors fait partie de Villenave-d'Ornon (40 500 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335500109)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 175 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 3.5/6
NO₂ 2/6
O₃ 2.5/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.7% Fibre optique
988,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Maréchal Leclerc

La Avenue du Maréchal Leclerc est une avenue située dans la commune de Villenave-d'Ornon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 115 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lahé-Barret-Soors. Villenave-d'Ornon est une commune de 40 500 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue du Maréchal Leclerc offre une qualité de vie correcte à Villenave-d'Ornon. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Maréchal Leclerc affiche un prix moyen de 4 272 €/m² (médiane : 4 043 €/m²), calculé sur 25 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 11.1 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 015 €/m² et les maisons à 4 657 €/m².

La Avenue du Maréchal Leclerc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 45 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s'ajoutent 28 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Villenave-d'Ornon ?

La Avenue du Maréchal Leclerc obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Villenave-d'Ornon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Avenue du Maréchal Leclerc à Villenave-d'Ornon ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Maréchal Leclerc est desservie par 16 arrêts et stations : 16 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Maréchal Leclerc à Villenave-d'Ornon ?

Le prix moyen dans la Avenue du Maréchal Leclerc est de 4 272 €/m² (données DVF 2020-2024, 25 transactions). L'évolution sur un an est de +11.1 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue Maréchal Bugeaud
🎯 29.2
Rue du Professeur Rechou
🎯 29.2
Rue Jean Colbert
🎯 29.6
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