Rue Marcel Sembat
à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Indice indicatif · cadre de vie relatif dans Talence
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
26 établissements enregistrésServices à proximité
106 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Médoquine-Haut-BrionLe quartier Médoquine-Haut-Brion fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesQualité de l’air
MauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Sembat
La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Médoquine-Haut-Brion. Talence est une commune de 45 225 habitants.
Callejear calcule un indice de cadre de vie de 50/100 pour la Rue Marcel Sembat. Il s’agit d’un repère relatif et indicatif : il compare les rues d’une même commune entre elles et ne constitue pas une mesure absolue de qualité de vie. Pour vous faire une idée concrète, appuyez-vous sur les données objectives détaillées ci-dessous (commerces, services, transports, prix immobiliers, risques naturels).
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 199 €/m² (médiane : 4 024 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 53 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 21 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Comment Callejear évalue-t-il le cadre de vie de la Rue Marcel Sembat à Talence ?
Callejear publie un indice indicatif de cadre de vie (50/100) qui situe la Rue Marcel Sembat de façon relative parmi les rues de Talence. C’est un repère comparatif, et non une mesure absolue : les éléments factuels (commerces, services publics, transports, prix immobiliers, risques naturels) sont détaillés sur cette page.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Talence ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Talence ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 4 199 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Talence (où se situe la Rue Marcel Sembat) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Mouvement de terrain, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Talence affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 993,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).