Rue Frédéric Sevene

à Talence · Gironde, Nouvelle-Aquitaine

🏠 125 adresses Rue 📮 33400 📍 Peylanne-Leysotte

50.5 / 100

Top 47%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.5/100 Urban Score

4 233 €/m² Prix

13 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 233 €/m² — moyen

Bien desservi ? 13 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

69 ventes

4 233 €/m² -13.7 % / an

3 736 € Médiane / m²

3 666 € Appartements

5 296 € Maisons

-13.7 % 1 an

-11.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

279 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

64 Santé

3 Éducation

13 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

13 arrêts

Bus 13 arrêts de bus 13

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Peylanne-Leysotte

4 409 Habitants

25 560 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Peylanne-Leysotte fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (335220108)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

82 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 193 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

mauvais

Bon Mauvais

PM2.5 4/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99.3% Fibre optique

993,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Frédéric Sevene

La Rue Frédéric Sevene est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 125 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Peylanne-Leysotte. Talence est une commune de 45 225 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Frédéric Sevene offre une qualité de vie correcte à Talence. Ce score la place dans le top 47% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Frédéric Sevene bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 13 arrêts de bus. Au total, 13 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Frédéric Sevene affiche un prix moyen de 4 233 €/m² (médiane : 3 736 €/m²), calculé sur 69 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.7 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 3 666 €/m² et les maisons à 5 296 €/m².

La Rue Frédéric Sevene bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 64 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement. À cela s'ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Frédéric Sevene à Talence ?

La Rue Frédéric Sevene obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 47% des rues de Talence. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.