Vivre à la Rue Emile Combes à Talence
Émile Zola · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Présentation
Habiter Rue Emile Combes à Talence dans le quartier Émile Zola, c'est choisir une adresse modeste de la commune de Talence, dans le département Gironde. La rue compte 93 adresses répertoriées dans la Base Adresse Nationale.
La vie quotidienne sur Rue Emile Combes bénéficie de 62 équipements publics à proximité. Cette accessibilité contribue à l'autonomie des habitants sans dépendre systématiquement de la voiture.
Côté mobilité, Rue Emile Combes est desservie par 1 arrêt de bus dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le reste de Talence et ses environs.
Pour les acquéreurs, le prix moyen de l'immobilier sur Rue Emile Combes est de 8 295 €/m², basé sur 25 transactions DVF (2020–2024). Ce prix reflète l'attractivité du secteur.
Sur le plan énergétique, les logements de Rue Emile Combes sont majoritairement bons (classe C). Ce résultat favorise le confort des occupants et limite les dépenses énergétiques.
Points forts et points faibles
+ Points forts
- Très bonne marchabilité — tout à pied
- Rue calme et résidentielle
- Bons scores énergétiques (DPE C)
− Points faibles
- Peu de services de proximité
Pour qui est cette rue ?
accès aux transports et marchabilité élevée
environnement résidentiel et verdoyant
Transports à proximité
Source : OpenStreetMap. Arrêts dans un rayon de 500 m.
Prix immobiliers
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), Ministère de l'Économie.
Questions fréquentes
Comment se déplacer depuis Rue Emile Combes ?
Rue Emile Combes dispose de 4 arrêts de transport à moins de 500 m : 1 arrêt de bus. La voiture n'est pas indispensable pour les déplacements quotidiens.
Quel est le prix de l'immobilier Rue Emile Combes ?
Le prix moyen au m² sur Rue Emile Combes est de 8 295 €/m², calculé sur 25 transactions enregistrées entre 2020 et 2024 (source DVF, Ministère de l'Économie).
Fait-il bon vivre Rue Emile Combes ?
Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 43/100 sur Callejear.fr, qui combine marchabilité, accès aux services, verdure et tranquillité. C'est une adresse au profil résidentiel de Talence.